1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
尼崎市
31.6万円/㎡
前年比+24.3%
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コスモ尼崎駅前通り
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩3分
1987年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より20.3%割高
相場
2,893万円
40.0万円/㎡
1,922
2,569
3,216
3,863
AI査定結果
推定相場価格
2,893万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,216万円
35.5万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月17日
コスモ尼崎駅前通り
3,480万円（48.1万円/㎡）/ 3階 / 72.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,180万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 54.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 2,080万円 | 35.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.5万円 | 2階 | 57.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | コスモ尼崎駅前通り 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅3分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/03 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/25 | サンロイヤル北園田ブランシュール 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/17 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 2,130万円 | 38.9万円 | 54.79㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/22 | 朝日プラザアペックスコート西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 出屋敷駅9分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 79㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/12 | リベル 尼崎市竹谷町二丁目 | 出屋敷駅1分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/10 | オリーブハイツ尼崎 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅9分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2026/01/30 | サンロイヤル南園田 尼崎市小中島三丁目 | 園田駅14分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/21 | 尼崎ビューハイツ 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、尼崎市では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は尼崎市の平均と比較して52.2%割高です。
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1988年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
コープ野村武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 12分
1985年築 / 8階建 / 43戸 / RC造